新北市三峽區中華路15巷1號9F/12F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 22.4 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物15.1 坪
公設比15.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 安溪段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.9
中華路中位 24.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 6%比中華路中位 低 7%比三峽區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+55%
2026 年推估660 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 42 萬/坪總 510 萬 2024-12-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.67 坪 26.4 萬/坪總 650 萬 2024-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 45.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 39.6 萬/坪總 750 萬 2024-04-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 36.7 萬/坪總 1,012 萬 2023-12-17 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.3 坪 41.5 萬/坪總 510 萬 2023-11-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 41.5 萬/坪總 510 萬 2023-10-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 27.5 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。