新北市三重區溪尾街42之3號5F/15F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 35 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物7.25 坪
公設比38.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 7.25 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價777 萬
扣車位後房價777 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 36.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 4%比溪尾街中位 低 6%比三重區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交777 萬
+15%
2026 年推估891 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-23 7F/15F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 42.9 萬/坪總 550 萬 2021-08-15 4F/15F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 45.2 萬/坪總 580 萬 2020-12-06 13F/15F 1房0廳1衛 · 12.83 坪 41.2 萬/坪總 528 萬 2019-09-23 14F/15F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 39.9 萬/坪總 512 萬 2019-08-11 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 37.8 萬/坪總 485 萬 2016-01-04 13F/15F 1房0廳1衛 · 12.83 坪 36.3 萬/坪總 465 萬 2014-11-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 22.22 坪 23.9 萬/坪總 530 萬 2013-10-30 6F/15F 1房0廳1衛 · 12.83 坪 32 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。