新北市三重區溪尾街42之3號14F/15F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 39.9 萬/坪 × 12.83 坪
權狀坪數12.83 坪
主建物7.25 坪
公設比38.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.83 坪
└ 主建物 7.25 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪12.83 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 36.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 10%比溪尾街中位 高 7%比三重區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交512 萬
+33%
2026 年推估679 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 5F/15F 1房0廳1衛 · 22.22 坪 35 萬/坪總 777 萬 2022-02-23 7F/15F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 42.9 萬/坪總 550 萬 2021-08-15 4F/15F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 45.2 萬/坪總 580 萬 2020-12-06 13F/15F 1房0廳1衛 · 12.83 坪 41.2 萬/坪總 528 萬 2019-08-11 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 37.8 萬/坪總 485 萬 2016-01-04 13F/15F 1房0廳1衛 · 12.83 坪 36.3 萬/坪總 465 萬 2014-11-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 22.22 坪 23.9 萬/坪總 530 萬 2013-10-30 6F/15F 1房0廳1衛 · 12.83 坪 32 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。