新北市林口區麗園路26號
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 37 萬/坪 × 116.01 坪
權狀坪數116.01 坪
主建物77.67 坪
公設比21.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 116.01 坪
└ 主建物 77.67 坪
└ 公設等 38.34 坪
土地持分 45.61 坪
0 坪116.01 坪
土地坐落 國宅段 42-12 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
麗園路中位 28.3
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 0%比麗園路中位 高 31%比林口區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,288 萬
+4%
2026 年推估4,452 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房6廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。