新北市林口區忠福路147之1號6F/7F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 23.6 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物14.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 建林段 763 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價665 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.9
忠福路中位 25.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 1%比忠福路中位 低 6%比林口區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+54%
2026 年推估1,298 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：109/12/11更名109/12/11私契轉讓金額845萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-09-10 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.68 坪 36.9 萬/坪總 1,315 萬 2020-09-25 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.68 坪 24.4 萬/坪總 868 萬 2020-09-25 2F/7F 2房2廳2衛 · 35.34 坪 25.6 萬/坪總 893 萬 2020-08-13 3F/7F 2房2廳2衛 · 35.34 坪 23.9 萬/坪總 843 萬 2020-07-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.68 坪 23.3 萬/坪總 828 萬 2020-07-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.68 坪 23.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。