新北市三重區神農街497號12F/15F
2018-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 33.3 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物19.03 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 五谷王段 27 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 41.8
神農街中位 42.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 20%比神農街中位 低 22%比三重區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+43%
2026 年推估2,069 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 64.8 萬/坪總 2,250 萬 2020-07-30 8F/15F 3房1廳2衛 · 43.49 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2020-07-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 30.6 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 41.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 34 萬/坪總 1,480 萬 2019-03-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 32.4 萬/坪總 1,408 萬 2019-03-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 32.8 萬/坪總 1,428 萬 2018-12-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 31.9 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。