新北市淡水區自強路395號
2014-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 24.4 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物38.05 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 22.52 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 關渡段 226-3 地號（共 14 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
自強路中位 28.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比自強路中位 低 15%比淡水區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。