新北市林口區仁愛路二段630號7F/12F
2014-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 22.1 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物31.44 坪
公設比47.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 力行段 579 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 22%比林口區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-11-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 24.8 萬/坪總 1,238 萬 2018-09-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 22.8 萬/坪總 1,225 萬 2017-08-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 20.9 萬/坪總 1,120 萬 2015-11-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 21.8 萬/坪總 1,170 萬 2012-12-31 8F/12F 1房1廳1衛 · 53.73 坪 21.4 萬/坪總 1,150 萬 2012-11-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。