新北市林口區文化二路一段20巷15號6F/14F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 29.8 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物21.86 坪
公設比36%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 國宅段 17-2 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
文化二路一段中位 28.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化二路一段中位 高 3%比林口區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
+26%
2026 年推估1,497 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 40.9 萬/坪總 1,105 萬 2023-08-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 47.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-30 13F/14F 3房2廳1衛 · 35.68 坪 32.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-24 13F/14F 3房2廳1衛 · 35.68 坪 24.1 萬/坪總 860 萬 2021-04-12 9F/14F 3房2廳1衛 · 26.16 坪 27.1 萬/坪總 710 萬 2015-09-01 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 25.8 萬/坪總 675 萬 2015-06-09 13F/14F 3房2廳1衛 · 35.68 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2013-08-10 1F/14F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 23.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。