新北市汐止區建成路59巷73號12F/16F
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 38.1 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物15.77 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 41.9
建成路中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 9%比建成路中位 高 17%比汐止區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+34%
2026 年推估1,180 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-03-11 12F/16F 1房1廳1衛 · 23.12 坪 58.8 萬/坪總 1,360 萬 2022-05-31 12F/16F 4房2廳2衛 · 23.12 坪 43.9 萬/坪總 1,015 萬 2021-08-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 23.12 坪 41.9 萬/坪總 968 萬 2021-01-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 33.5 萬/坪總 1,060 萬 2019-09-29 10F/16F 2房1廳1衛 · 34.56 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2015-06-04 1F/16F 0房2廳1衛 · 11.14 坪 45.8 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。