新北市淡水區淡金路二段169號10F/14F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 23 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物16.57 坪
公設比28.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價595 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.6
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 58%比淡金路二段中位 高 7%比淡水區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 32.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-09 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 40.3 萬/坪總 1,210 萬 2022-10-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 25.9 萬/坪總 915 萬 2017-10-26 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 19.5 萬/坪總 690 萬 2017-09-18 13F/14F 1房1廳1衛 · 35.34 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2016-09-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 22.2 萬/坪總 786 萬 2012-12-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 18.7 萬/坪總 660 萬 2012-09-05 4F/14F 2房2廳2衛 · 35.34 坪 12.9 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。