新北市淡水區新市一路三段101巷56號6F/12F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 23.9 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物38.23 坪
公設比36.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 38.23 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 公司田段 28 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比新市一路三段中位 高 6%比淡水區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 4F/12F 3房2廳3衛 · 65.21 坪 29.6 萬/坪總 1,930 萬 2019-05-07 11F/12F 4房2廳3衛 · 65.21 坪 25.6 萬/坪總 1,670 萬 2017-08-05 9F/12F 4房2廳3衛 · 65.21 坪 25.9 萬/坪總 1,692 萬 2014-04-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 60.73 坪 25.5 萬/坪總 1,550 萬 2013-12-11 9F/12F 4房2廳3衛 · 65.21 坪 24 萬/坪總 1,477 萬 2013-11-22 2F/12F 4房2廳3衛 · 60.73 坪 23.7 萬/坪總 1,365 萬 2013-11-22 10F/12F 4房2廳3衛 · 65.21 坪 24 萬/坪總 1,477 萬 2013-11-22 11F/12F 4房2廳3衛 · 65.21 坪 24 萬/坪總 1,477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。