新北市淡水區新市一路一段99巷35號10F/15F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 18.9 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物23.21 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 新市段 221 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.3
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 2%比新市一路一段中位 低 17%比淡水區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+40%
2026 年推估1,355 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 19.4 萬/坪總 930 萬 2020-04-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 21.9 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2018-12-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 19.4 萬/坪總 995 萬 2018-12-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 19.4 萬/坪總 995 萬 2018-12-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 19.4 萬/坪總 995 萬 2018-10-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 19.3 萬/坪總 988 萬 2018-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 22.1 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。