新北市淡水區新市五路三段180號4F/27F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.7 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物16.44 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 22.8
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 14%比新市五路三段中位 低 13%比淡水區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+16%
2026 年推估849 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 20F/27F 2房2廳1衛 · 36.8 坪 28 萬/坪總 918 萬 2024-04-22 16F/27F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 23.3 萬/坪總 750 萬 2023-11-18 19F/27F 2房2廳1衛 · 32.13 坪 25.1 萬/坪總 780 萬 2023-03-16 9F/27F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 23.1 萬/坪總 770 萬 2022-11-30 3F/27F 2房2廳1衛 · 29.95 坪 26.8 萬/坪總 737 萬 2022-07-25 13F/27F 2房2廳1衛 · 32.13 坪 21.5 萬/坪總 690 萬 2022-06-05 4F/27F 2房1廳1衛 · 36.99 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2022-01-16 12F/27F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 20.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。