新北市板橋區中山路一段50巷36號13F/18F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 50.2 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物19.81 坪
公設比50.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 介壽段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.8
中山路一段中位 59.7
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 1%比中山路一段中位 低 16%比板橋區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,280 萬
+2%
2026 年推估2,327 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：格局變動，廁所增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 14F/18F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 68.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-20 5F/18F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 69.2 萬/坪總 1,205 萬 2025-12-14 6F/18F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 68 萬/坪總 1,185 萬 2025-10-12 7F/18F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 64.3 萬/坪總 1,120 萬 2025-09-29 14F/18F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 67.2 萬/坪總 2,050 萬 2025-05-25 10F/18F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 70.8 萬/坪總 1,088 萬 2025-01-11 11F/18F 2房2廳1衛 · 45.46 坪 49 萬/坪總 2,228 萬 2025-01-04 6F/18F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 69.3 萬/坪總 1,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。