新北市板橋區中山路一段50巷36號14F/18F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 67.2 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物19.83 坪
公設比26.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 介壽段 113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 50.8
中山路一段中位 59.7
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 32%比中山路一段中位 高 13%比板橋區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+2%
2026 年推估2,092 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 14F/18F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 68.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-20 5F/18F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 69.2 萬/坪總 1,205 萬 2025-12-14 6F/18F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 68 萬/坪總 1,185 萬 2025-10-12 7F/18F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 64.3 萬/坪總 1,120 萬 2025-05-25 10F/18F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 70.8 萬/坪總 1,088 萬 2025-02-25 13F/18F 2房1廳2衛 · 45.43 坪 50.2 萬/坪總 2,280 萬 2025-01-11 11F/18F 2房2廳1衛 · 45.46 坪 49 萬/坪總 2,228 萬 2025-01-04 6F/18F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 69.3 萬/坪總 1,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。