新北市中和區大勇街88號10F/15F
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,448 萬 54.6 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物15.51 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 秀山段 251 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 50.9
大勇街中位 44.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 7%比大勇街中位 高 23%比中和區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,448 萬
+28%
2026 年推估1,852 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 62.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 50.7 萬/坪總 1,620 萬 2020-08-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 56.4 萬/坪總 1,330 萬 2016-04-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 50.9 萬/坪總 1,350 萬 2014-12-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 46.1 萬/坪總 1,475 萬 2013-06-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 53 萬/坪總 1,251 萬 2013-01-20 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 38.2 萬/坪總 1,221 萬 2012-09-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 42.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。