新北市林口區民族路212號7F/14F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 32.3 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物17.76 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 力行段 995 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 4%比林口區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,168 萬
+54%
2026 年推估1,794 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 44 萬/坪總 1,420 萬 2022-09-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 41.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-08-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 36.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 30.6 萬/坪總 1,058 萬 2019-09-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 29.8 萬/坪總 960 萬 2017-12-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 34.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-16 0房0廳1衛 · 28.36 坪 52.9 萬/坪總 1,500 萬 2016-04-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 31.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。