新北市淡水區新市三路二段233號15F/24F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 23.2 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物16.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價648 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.3
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新市三路二段中位 低 5%比淡水區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+40%
2026 年推估975 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。