新北市淡水區濱海路一段163號5F/14F
2014-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 26.7 萬/坪 × 55.44 坪
權狀坪數55.44 坪
主建物27.2 坪
公設比43.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.44 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪55.44 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.1
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比濱海路一段中位 高 18%比淡水區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 5F/14F 2房2廳2衛 · 55.44 坪 34.8 萬/坪總 1,720 萬 2022-03-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 30 萬/坪總 1,660 萬 2021-09-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 28 萬/坪總 1,550 萬 2020-06-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 24.9 萬/坪總 1,380 萬 2018-06-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 24.5 萬/坪總 1,358 萬 2015-07-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 25.7 萬/坪總 1,398 萬 2015-04-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。