新北市土城區明德路二段111號7F/7F
2016-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,968 萬 36.6 萬/坪 × 53.84 坪
權狀坪數53.84 坪
主建物35.19 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.84 坪
└ 主建物 35.19 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪53.84 坪
土地坐落 學林段 295 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 43.5
明德路二段中位 43.2
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 16%比明德路二段中位 低 15%比土城區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。