新北市鶯歌區高職西街70號12F/12F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物22.42 坪
公設比28.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 二橋段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比高職西街中位 低 20%比鶯歌區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+46%
2026 年推估728 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-04-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2019-07-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2019-04-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 13.6 萬/坪總 480 萬 2015-08-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 12.4 萬/坪總 438 萬 2014-07-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2013-10-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 13.7 萬/坪總 485 萬 2013-05-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 14.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。