新北市三重區中正南路250巷1號2F/36F
2018-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 42.4 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物12.88 坪
公設比29.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 45.3
中正南路中位 42.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 6%比中正南路中位 低 1%比三重區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交928 萬
+42%
2026 年推估1,315 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 28F/36F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 52.1 萬/坪總 2,300 萬 2025-05-14 21F/36F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 62.8 萬/坪總 2,388 萬 2023-09-28 27F/36F 2房2廳1衛 · 44.17 坪 62.5 萬/坪總 2,350 萬 2020-10-24 21F/36F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 38 萬/坪總 1,700 萬 2019-11-29 36F/36F 0房0廳0衛 · 33.58 坪 53.6 萬/坪總 1,800 萬 2016-12-13 9F/36F 2房1廳1衛 · 33.05 坪 37.8 萬/坪總 1,250 萬 2015-10-23 33F/36F 3房1廳2衛 · 44.17 坪 45.3 萬/坪總 2,000 萬 2015-07-12 6F/36F 2房1廳1衛 · 21.87 坪 51.9 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。