新北市淡水區新市二路三段116號9F/15F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,237 萬 28.7 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物23.34 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 新市段 133 地號
價格拆解
成交總價1,237 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,067 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 29.4
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比新市二路三段中位 高 23%比淡水區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,237 萬
+6%
2026 年推估1,306 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 29.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 28.9 萬/坪總 1,270 萬 2024-05-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 30 萬/坪總 1,285 萬 2024-05-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 29.9 萬/坪總 1,290 萬 2024-05-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 29 萬/坪總 1,248 萬 2024-04-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 29.4 萬/坪總 1,242 萬 2024-04-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 29.7 萬/坪總 1,285 萬 2024-04-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 30.9 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。