新北市汐止區新興路129號3F/21F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 37 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物23.71 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 35.6
新興路中位 35.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 4%比新興路中位 高 5%比汐止區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,675 萬
+33%
2026 年推估2,232 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 5F/21F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 31.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-10-25 14F/21F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 67.2 萬/坪總 3,000 萬 2024-08-04 19F/21F 2房2廳2衛 · 50.42 坪 64.5 萬/坪總 2,900 萬 2018-09-03 17F/21F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 35.5 萬/坪總 1,652 萬 2018-08-22 14F/21F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 35.6 萬/坪總 1,650 萬 2018-06-26 10F/21F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 36.5 萬/坪總 1,505 萬 2018-06-25 5F/21F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 34.7 萬/坪總 1,610 萬 2018-06-04 13F/21F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 35 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。