新北市汐止區新興路129號14F/21F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 67.2 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物23.71 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 35.6
新興路中位 35.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 89%比新興路中位 高 91%比汐止區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+7%
2026 年推估3,220 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 5F/21F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 31.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-08-04 19F/21F 2房2廳2衛 · 50.42 坪 64.5 萬/坪總 2,900 萬 2018-09-03 17F/21F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 35.5 萬/坪總 1,652 萬 2018-08-22 14F/21F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 35.6 萬/坪總 1,650 萬 2018-06-26 10F/21F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 36.5 萬/坪總 1,505 萬 2018-06-25 5F/21F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 34.7 萬/坪總 1,610 萬 2018-06-05 3F/21F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 37 萬/坪總 1,675 萬 2018-06-04 13F/21F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 35 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。