新北市新店區安光路25號22F/24F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,622 萬 34.9 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物25.57 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,622 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,422 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 36.6
安光路中位 36.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 5%比安光路中位 低 4%比新店區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,622 萬
+16%
2026 年推估1,882 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-22 14F/24F 1房1廳1衛 · 23.31 坪 44.8 萬/坪總 1,045 萬 2020-12-02 4F/24F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 41.8 萬/坪總 1,920 萬 2020-11-20 2F/24F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 38.9 萬/坪總 1,803 萬 2020-10-17 8F/24F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 38.2 萬/坪總 1,773 萬 2020-08-11 24F/24F 2房2廳2衛 · 47.41 坪 35.8 萬/坪總 1,605 萬 2020-07-10 11F/24F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 37.4 萬/坪總 1,730 萬 2019-08-15 7F/24F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 36.7 萬/坪總 1,693 萬 2019-07-24 1F/24F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 37.8 萬/坪總 1,692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。