新北市新莊區新北大道四段51號3F/26F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 47.3 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物27.55 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 55
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 14%比新北大道四段中位 低 4%比新莊區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/26F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 22F/26F 0房0廳0衛 · 59.82 坪 56 萬/坪總 3,350 萬 2024-05-22 5F/26F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 55 萬/坪總 2,850 萬 2020-07-27 9F/26F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 43.4 萬/坪總 2,262 萬 2020-02-09 10F/26F 2房2廳2衛 · 59.42 坪 40.6 萬/坪總 2,130 萬 2019-06-08 7F/26F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 48 萬/坪總 2,490 萬 2019-05-27 8F/26F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 45.3 萬/坪總 2,345 萬 2019-05-10 26F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 49.4 萬/坪總 2,588 萬 2018-09-17 12F/26F 2房2廳2衛 · 59.42 坪 46.5 萬/坪總 2,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。