新北市板橋區萬板路518號5F/12F
2013-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 44.9 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物22.8 坪
公設比37.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 港子嘴段 119-15 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 41.2
萬板路中位 46.9
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 高 9%比萬板路中位 低 4%比板橋區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 53.9 萬/坪總 2,130 萬 2022-07-27 3F/12F 3房1廳2衛 · 39.15 坪 40.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 49.7 萬/坪總 1,980 萬 2018-03-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 37.9 萬/坪總 1,520 萬 2016-04-23 8F/12F 3房2廳1衛 · 40.06 坪 38.2 萬/坪總 1,530 萬 2014-12-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 39.9 萬/坪總 1,600 萬 2014-10-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 44.2 萬/坪總 1,760 萬 2013-01-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 41.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。