新北市板橋區萬板路518號5F/12F
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 37.9 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物22.8 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 港子嘴段 119-15 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 41.2
萬板路中位 46.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 8%比萬板路中位 低 19%比板橋區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+42%
2026 年推估2,159 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 53.9 萬/坪總 2,130 萬 2022-07-27 3F/12F 3房1廳2衛 · 39.15 坪 40.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 49.7 萬/坪總 1,980 萬 2016-04-23 8F/12F 3房2廳1衛 · 40.06 坪 38.2 萬/坪總 1,530 萬 2014-12-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 39.9 萬/坪總 1,600 萬 2014-10-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 44.2 萬/坪總 1,760 萬 2013-12-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 44.9 萬/坪總 1,800 萬 2013-01-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 41.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。