新北市淡水區新春街146之3號8F/17F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.5 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物23.71 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.2
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 12%比新春街中位 高 8%比淡水區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+39%
2026 年推估1,461 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 5F/17F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-22 13F/17F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 21.9 萬/坪總 1,075 萬 2017-11-09 16F/17F 2房2廳2衛 · 49.76 坪 20.9 萬/坪總 1,040 萬 2016-08-25 5F/17F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 19.2 萬/坪總 940 萬 2014-07-22 4F/17F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 18.8 萬/坪總 860 萬 2014-05-20 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19.1 萬/坪總 870 萬 2014-05-20 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19.2 萬/坪總 865 萬 2014-05-20 13F/17F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 19.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。