新北市三峽區學成路276號15F/20F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 34.1 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物14.02 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 26.4
學成路中位 27.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 29%比學成路中位 高 22%比三峽區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+55%
2026 年推估1,146 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 10F/20F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 53.9 萬/坪總 1,168 萬 2025-10-21 14F/20F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 36.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-20 2F/20F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 46.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-08-07 18F/20F 2房1廳1衛 · 38.22 坪 38 萬/坪總 1,180 萬 2025-03-30 4F/20F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 51.2 萬/坪總 1,270 萬 2024-08-25 5F/20F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 48.5 萬/坪總 1,940 萬 2024-05-09 3F/20F 2房1廳1衛 · 32.79 坪 39.4 萬/坪總 1,293 萬 2024-04-16 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 36.8 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。