新北市林口區粉寮路一段51號2F/5F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 20.7 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物33.34 坪
公設比2.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 林口段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 0%比粉寮路一段中位 低 2%比林口區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
+1%
2026 年推估800 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：前陽台加窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。