新北市新莊區中華路三段86號9F/16F
2017-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 55.5 萬/坪 × 101.86 坪
權狀坪數101.86 坪
主建物43.45 坪
公設比50.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.86 坪
└ 主建物 43.45 坪
└ 公設等 58.41 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪101.86 坪
土地坐落 副都心段一小段 262 地號
價格拆解
成交總價4,660 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55
中華路三段中位 54.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 1%比中華路三段中位 高 1%比新莊區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。