新北市鶯歌區永和街56巷7號

2024-03-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,850 萬 42.6 萬/坪 × 66.94 坪

權狀坪數66.94 坪

主建物58.7 坪

公設比2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 66.94 坪

└ 主建物 58.7 坪

└ 公設等 8.24 坪

土地持分 32.18 坪

0 坪66.94 坪

土地坐落 鳳祥段 74 地號

價格拆解

成交總價2,850 萬

扣車位後房價2,850 萬

單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪

本筆成交 42.6

本棟中位 43.7

永和街中位 27.1

鶯歌區 2024 年中位 33.5

比本棟中位低 3%比永和街中位高 57%比鶯歌區 2024 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,850 萬

-3%

2026 年推估2,756 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）570 萬

貸款（8 成）2,280 萬

每月月付85,418 元

30 年總利息795 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：原預售合約113.8.16轉讓配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。