新北市林口區信義路319號3F/15F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 27.8 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物22.94 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 力行段 510 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 26.6
信義路中位 26.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 5%比信義路中位 高 3%比林口區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+39%
2026 年推估1,746 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建:後陽台加窗美術柱外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 41.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 36.8 萬/坪總 1,630 萬 2023-01-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 32.9 萬/坪總 1,458 萬 2021-08-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 29.3 萬/坪總 1,280 萬 2019-09-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬 2013-09-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 26.6 萬/坪總 1,160 萬 2013-07-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 26.8 萬/坪總 1,168 萬 2013-07-10 0房0廳0衛 · 38.43 坪 31.5 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。