新北市新莊區民安西路15號5F/9F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 52.6 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物8.23 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 8.23 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 民安段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 32.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 63%比民安西路中位 高 79%比新莊區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+9%
2026 年推估655 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 47.3 萬/坪總 540 萬 2023-03-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 42 萬/坪總 480 萬 2022-07-07 4F/9F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 33.7 萬/坪總 530 萬 2022-03-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 29.8 萬/坪總 900 萬 2021-03-31 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 32.9 萬/坪總 520 萬 2020-03-25 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 29 萬/坪總 458 萬 2019-02-19 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 30.7 萬/坪總 410 萬 2018-12-18 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 29.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。