新北市新莊區民安西路15號4F/9F
2022-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 29.8 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物20.67 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 民安段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 32.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 7%比民安西路中位 高 1%比新莊區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,018 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 5F/9F 1房0廳1衛 · 11.42 坪 52.6 萬/坪總 600 萬 2023-06-09 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 47.3 萬/坪總 540 萬 2023-03-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 42 萬/坪總 480 萬 2022-07-07 4F/9F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 33.7 萬/坪總 530 萬 2021-03-31 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 32.9 萬/坪總 520 萬 2020-03-25 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 29 萬/坪總 458 萬 2019-02-19 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 30.7 萬/坪總 410 萬 2018-12-18 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 29.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。