新北市林口區興林路151巷70號3F/9F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,142 萬 50.4 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物21.53 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 新林段 332 地號
價格拆解
成交總價2,142 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,912 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 46.3
興林路中位 43.4
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 9%比興林路中位 高 16%比林口區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,142 萬
+18%
2026 年推估2,527 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,530 萬
每月月付57,305 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 4F/9F 3房1廳2衛 · 45.54 坪 46.3 萬/坪總 2,110 萬 2024-04-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 46.6 萬/坪總 2,005 萬 2024-03-23 1F/9F 1房1廳2衛 · 38.07 坪 47.5 萬/坪總 1,808 萬 2023-12-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 46.8 萬/坪總 2,004 萬 2023-11-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 45.1 萬/坪總 1,938 萬 2023-09-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 46 萬/坪總 2,202 萬 2023-07-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 45.6 萬/坪總 1,945 萬 2023-02-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 44.9 萬/坪總 1,926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。