新北市五股區蓬萊路86號7F/7F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 25.1 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物14.21 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 五股段 801 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
蓬萊路中位 25.5
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比蓬萊路中位 低 2%比五股區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+51%
2026 年推估847 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 34.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 27.3 萬/坪總 590 萬 2021-06-18 1F/7F 3房2廳1衛 · 43.6 坪 31 萬/坪總 1,350 萬 2019-03-27 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.88 坪 23.3 萬/坪總 706 萬 2018-11-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 24.9 萬/坪總 562 萬 2018-10-11 3F/7F 2房1廳1衛 · 31.5 坪 22.2 萬/坪總 690 萬 2018-08-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.88 坪 24.5 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。