新北市五股區蓬萊路86號1F/7F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物24.98 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 13.97 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 五股段 801 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 25.1
蓬萊路中位 25.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 24%比蓬萊路中位 高 22%比五股區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+33%
2026 年推估1,800 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 34.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 27.3 萬/坪總 590 萬 2019-08-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 25.1 萬/坪總 560 萬 2019-03-27 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.88 坪 23.3 萬/坪總 706 萬 2018-11-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 24.9 萬/坪總 562 萬 2018-10-11 3F/7F 2房1廳1衛 · 31.5 坪 22.2 萬/坪總 690 萬 2018-08-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.88 坪 24.5 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。