新北市淡水區新春街103之20號4F/9F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 24.6 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物19.04 坪
公設比40.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價758 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 20.5
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 20%比新春街中位 高 24%比淡水區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。