新北市林口區忠福路147號6F/7F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 28.1 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物16.17 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 建林段 763 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價758 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
忠福路中位 25.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比忠福路中位 高 12%比林口區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+39%
2026 年推估1,305 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：110/3/30更名，轉讓金額950萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-05-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 34 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-06 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 27 萬/坪總 900 萬 2021-03-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 27.8 萬/坪總 930 萬 2021-03-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 27.8 萬/坪總 930 萬 2021-03-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 29 萬/坪總 953 萬 2020-05-22 0房0廳0衛 · 60.85 坪 31.2 萬/坪總 1,740 萬 2020-05-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 24.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。