新北市淡水區水源街二段92巷5弄18號5F/5F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物27.75 坪
公設比3.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 鄧公段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.6
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 25%比水源街二段中位 高 5%比淡水區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+28%
2026 年推估896 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。