新北市新莊區中央路301號1F/19F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 107.9 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物13.62 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 副都心段一小段 304 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 107.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.9 萬/坪
本筆成交 107.9
本棟中位 45.2
中央路中位 51
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 139%比中央路中位 高 112%比新莊區 2019 年中位 高 183%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,670 萬
+36%
2026 年推估3,631 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-27 7F/19F 6房2廳2衛 · 83.98 坪 57.8 萬/坪總 4,380 萬 2019-10-24 2F/19F 0房0廳0衛 · 101.14 坪 48.3 萬/坪總 4,135 萬 2019-10-15 4F/19F 0房0廳0衛 · 96.23 坪 41.9 萬/坪總 3,380 萬 2019-10-04 15F/19F 0房0廳0衛 · 96.29 坪 45 萬/坪總 3,635 萬 2019-10-04 17F/19F 0房0廳0衛 · 96.29 坪 50.7 萬/坪總 4,100 萬 2019-09-23 14F/19F 0房0廳0衛 · 108.6 坪 45 萬/坪總 3,918 萬 2019-09-11 3F/19F 0房0廳0衛 · 99.76 坪 43.1 萬/坪總 3,675 萬 2019-08-03 5F/19F 0房0廳0衛 · 96.29 坪 42.5 萬/坪總 3,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。