新北市新莊區中央路301號14F/19F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,918 萬 45 萬/坪 × 108.6 坪
權狀坪數108.6 坪
主建物42.68 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.6 坪
└ 主建物 42.68 坪
└ 公設等 65.92 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪108.6 坪
土地坐落 副都心段一小段 304 地號
價格拆解
成交總價3,918 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價3,228 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45.2
中央路中位 51
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 12%比新莊區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,918 萬
+36%
2026 年推估5,328 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（690 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-27 7F/19F 6房2廳2衛 · 83.98 坪 57.8 萬/坪總 4,380 萬 2019-10-24 2F/19F 0房0廳0衛 · 101.14 坪 48.3 萬/坪總 4,135 萬 2019-10-15 4F/19F 0房0廳0衛 · 96.23 坪 41.9 萬/坪總 3,380 萬 2019-10-04 15F/19F 0房0廳0衛 · 96.29 坪 45 萬/坪總 3,635 萬 2019-10-04 17F/19F 0房0廳0衛 · 96.29 坪 50.7 萬/坪總 4,100 萬 2019-09-11 3F/19F 0房0廳0衛 · 99.76 坪 43.1 萬/坪總 3,675 萬 2019-09-09 1F/19F 0房0廳0衛 · 45.2 坪 107.9 萬/坪總 2,670 萬 2019-08-03 5F/19F 0房0廳0衛 · 96.29 坪 42.5 萬/坪總 3,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。