新北市新店區中興路二段133號23F/26F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 39.3 萬/坪 × 86.37 坪
權狀坪數86.37 坪
主建物48.56 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.37 坪
└ 主建物 48.56 坪
└ 公設等 37.81 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪86.37 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
扣車位後房價3,398 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 37.2
中興路二段中位 49.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 6%比中興路二段中位 低 20%比新店區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 24F/26F 4房2廳4衛 · 117.35 坪 56.7 萬/坪總 5,900 萬 2021-12-04 4F/26F 4房2廳2衛 · 86.06 坪 45.9 萬/坪總 3,668 萬 2019-03-23 8F/26F 4房2廳2衛 · 85.41 坪 35.7 萬/坪總 3,050 萬 2016-12-08 17F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 37.1 萬/坪總 3,200 萬 2016-08-26 24F/26F 5房2廳4衛 · 117.35 坪 36.8 萬/坪總 3,900 萬 2014-11-27 14F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 43.5 萬/坪總 3,760 萬 2014-01-08 4F/26F 4房2廳2衛 · 86.06 坪 37.2 萬/坪總 3,200 萬 2013-10-22 6F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 37.1 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。