新北市新店區中興路二段133號8F/26F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 35.7 萬/坪 × 85.41 坪
權狀坪數85.41 坪
主建物48.56 坪
公設比27.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.41 坪
└ 主建物 48.56 坪
└ 公設等 36.85 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪85.41 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.2
中興路二段中位 49.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比中興路二段中位 低 27%比新店區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,050 萬
+16%
2026 年推估3,538 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 24F/26F 4房2廳4衛 · 117.35 坪 56.7 萬/坪總 5,900 萬 2021-12-04 4F/26F 4房2廳2衛 · 86.06 坪 45.9 萬/坪總 3,668 萬 2016-12-08 17F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 37.1 萬/坪總 3,200 萬 2016-08-26 24F/26F 5房2廳4衛 · 117.35 坪 36.8 萬/坪總 3,900 萬 2014-11-27 14F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 43.5 萬/坪總 3,760 萬 2014-01-08 4F/26F 4房2廳2衛 · 86.06 坪 37.2 萬/坪總 3,200 萬 2013-11-25 23F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 39.3 萬/坪總 3,398 萬 2013-10-22 6F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 37.1 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。