新北市板橋區中山路二段412巷29弄8之2號21F/21F
2017-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,935 萬 38.3 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物27.85 坪
公設比44.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 港子嘴段 246 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 42.6
中山路二段中位 41.3
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 10%比中山路二段中位 低 7%比板橋區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：毛胚屋總價已扣除裝潢減價金額401萬元撤銷原申報書序號A1FA10612060029
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。