新北市板橋區中山路二段412巷29弄8之2號5F/21F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 40 萬/坪 × 64.49 坪
權狀坪數64.49 坪
主建物32.38 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.49 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 32.11 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪64.49 坪
土地坐落 港子嘴段 246 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 42.6
中山路二段中位 41.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比中山路二段中位 低 3%比板橋區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,370 萬
+28%
2026 年推估3,026 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 13F/21F 3房2廳2衛 · 64.49 坪 53.2 萬/坪總 3,080 萬 2021-08-29 14F/21F 3房2廳2衛 · 64.49 坪 42.6 萬/坪總 2,750 萬 2021-05-07 18F/21F 4房2廳2衛 · 74.99 坪 41.3 萬/坪總 3,100 萬 2020-03-09 18F/21F 4房2廳2衛 · 74.99 坪 36.7 萬/坪總 2,750 萬 2019-03-02 2F/21F 3房2廳2衛 · 64.33 坪 37.3 萬/坪總 2,400 萬 2017-09-25 20F/21F 0房0廳0衛 · 55.58 坪 46 萬/坪總 2,338 萬 2017-09-25 21F/21F 0房0廳0衛 · 55.77 坪 38.3 萬/坪總 1,935 萬 2016-11-14 4F/21F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 37.9 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。